为控制房价上涨，我们看到2020年以来，杭州、南京、成都等地，都是因为新房限价导致的一二手房市场价格倒挂，多个楼盘开盘时超过万人摇号。

　　杭州某楼盘在6月初推出959套住宅，与当地的二手房价格出现大约9000元/平方米的倒挂。共计59637人参与摇号，摇号总人数创下杭州摇号购房纪录，中签率低至1.61%。

　　在这些准一线、强二线城市，房价面临着上上下下的难受，强烈的投资需求、严格的调控政策正在艰苦搏杀。

　　有专家说未来10到20年将是一个城市定阶层确切地说是房产定阶层的时代，宝强并不赞同。未来，城市的选择会上升到一种人生观价值观层面，分为发展型城市、平衡型城市、享受型城市、度假型城市和养老型城市。

　　人们会根据自身目标，在不同阶段选择不同的城市发展和栖居。诚然，发展型城市的财富积累更快，房产增有价值，但享受型城市的舒适度更好。

　　其中发展型城市有北京、上海、广州、深圳、杭州，平衡性城市有南京、长沙、重庆、成都、武汉、天津等多个省会城市或二线城市，享受型城市：乐山、西昌、无锡、常州、宁波、遵义等强三线城市。

　　旅游型城市有三亚、大理、丽江、洛阳、桂林、吉首等旅游资源丰富的城市，养老型城市：北海、兴义等生活节奏慢，气候宜人的城市。

　　对房地产现象的研究重点是普通家庭如何把握一个时代，如何从独善其身走向兼济天下。婴儿潮和经济大周期密切相关，人口红利为炒房提供了大量接盘侠，但这一切早在2012年就开始终结。

　　2008年的房地产振兴规划，打开放水炒房的魔盒，一次放水撑到了2012年，然后货币化棚改、利率打折，一直到2015年的2成首付和开发商违规0首付，放水和加杠杆的力度越来越大，间隔越来越短，这是炒作的客观规律。

　　为什么2012年开始面临那么大的下跌压力？一方面是炒的越高需要的水越多，一方面是因为2012年是63年婴儿潮的女性退休高峰，拉开人口红利结束的大幕。

　　2019年不仅新生人口迅速下滑，同时剩男剩女数量也极速增加，2022年还会迎来男性退休高峰，人口红利将加速谢幕。

　　高房价，中小学3点放学占用家庭劳动力，一病返贫，新三座大山压的年轻人不愿结婚，不愿生育，直接威胁种族安全和文明延续。白左搞3点放学这种占用家庭劳动力的垃圾政策，现在欧美主体民族新生儿数量上都已经沦陷了。

　　现在法拍房数量正以超乎想象的速度增加，可以去淘宝阿里拍卖上查询城市和小区的法拍房情况。这意味着继续炒房银行真的要买单了，银行怎么会买单？要以人性最大的恶来估算炒作高点，2008年以来看空房地产的人就是忽略了人性因素导致误判。

　　2020年，新来的炒房客将用一生为自己的贪婪和无知买单，因为他们迟到了20年。谁及时表现，谁就能笑到最后。大部分散户不会变现，因为他们相信房价会再次上涨翻倍。

　　过去20年来房价从来没有跌超过1年，每次上涨翻倍的时间也越来越短，按过去的经验2022年房价将再次翻倍。也不能让散户变现，散户变现就崩盘了，主力就没法出逃了。